PREZZO Trattativa riservata

L’Agenzia Immobiliare Petra è lieta di proporvi un affascinante Agriturismo in vendita con esclusiva situato a Terracina, a soli 5 km dalla spiaggia.

Questa proprietà si trova in una posizione strategica, a breve distanza dalla Strada Statale 7 Appia, e offre una vista panoramica sul Lago di Fondi. Si estende su 20 ettari di terreno, mantenuti in perfette condizioni e altamente produttivi. Il ristorante, grazie alla sua posizione privilegiata e ai suggestivi panorami, è spesso prenotato per eventi e banchetti. L’ospitalità è garantita da 12 camere, costantemente occupate da turisti provenienti da tutto il mondo, attratti dalla felice posizione alle porte di Terracina. Questo affascinante agriturismo dispone di una grande sala rustica con travi a vista e una spaziosa veranda, dove gli ospiti possono gustare verdure coltivate in loco e una varietà di prodotti fatti in casa. Tra le specialità offerte ci sono bistecche, salsicce, spiedini e carni arrostite sul grande braciere a legna. Inoltre, il forno a legna è utilizzato per cuocere le pizze, che lievitano naturalmente per almeno ventiquattro ore. L’olio extravergine d’oliva delle Colline Pontine e gli eccellenti vini locali arricchiscono il menù, interamente dedicato ai prodotti del territorio.

Il compendio immobiliare è composto da:

– un fertile terreno di circa 20 ettari;

– un rustico ristorante di circa 410 mq completo di attrezzature, tavoli, cucina e una veranda di 200 mq;

– struttura adibita ad affittacamere composta da 12 camere con bagno le cui dimensioni sono 280mq al piano terra, 102 mq al primo piano e 63 mq di terrazza;

– deposito di 70 mq;

– due capannoni di cui uno viene utilizzato come deposito (250 mq) e un altro adibito a lavorazione prodotti del luogo nonché uso uffici (300 mq);

– tettoia ricovero attrezzi agricoli 100 mq;

– fabbricato abitativo da ristrutturare di circa 128mq interni e 19 mq di terrazza (possibilità di ampliamento ad uso residenziale di altri 150 mq circa);

– due porcilaie/legnaie di 20 mq cadauna;

– grande recinto con ricoveri per animali tuttora presenti nel luogo: pecore, capre, mucche, cavalli, galline, caprette nane ecc.;

– approvazione progetto agri solare 40kw;

– tre pozzi artesiani di cui uno con acqua potabile;

– laghetto artificiale di circa 4mila mq;

– piscina di 100m3 per gli ospiti;

– ampio parcheggio di circa mezzo ettaro;

L’agriturismo è attualmente funzionante con un interessante fatturato e può essere ulteriormente ampliato e sviluppato per attività turistiche e agro-silvo-pastorali.

Le informazioni sono fornite a titolo puramente indicativo. Non hanno alcun valore contrattuale.

Filippo Carroccia   Carmine Caiazzo

Agenti Immobiliari FIMAA

Federazione Italiana Mediatori Agenti D’Affari